قانون شهرداری برای نصب آسانسور چیست؟
نصب و راه اندازی آسانسور در ساختمانها، یکی از مهمترین اقدامات جهت ایجاد رفاه و افزایش ایمنی ساکنان میباشد. در همین راستا، نصب آن باید طبق ضوابط و مقررات ملی صورت گیرد. در مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان ایران، که در مباحث قبلی به توضیح آن پرداختیم، چارچوب و اصول کامل از طراحی تا نصب و راه اندازی آسانسور مشخص شده است. این مقررات شامل استاندارهای فنی، مجوزهای نصب و بازرسی هستند که رعایت آنها برا ی ساختمانهای جدید و حتی قدیمی الزامی است.
در ادامهی قوانین و ملزومات ملی، قانون شهرداری برای نصب آسانسور نیز استانداردها و ضوابطی تعیین کرده است که در این مقاله این ضوابط را با هم مرور میکنیم.
قانون شهرداری برای نصب آسانسور
برای نصب آسانسور ضمن دقت و توجه به موارد ذکر شده در مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان، باید گواهینامه استاندارد آسانسور از شرکتهای دارای تأییدیه گواهی استاندارد دریافت شود تا کارفرمای پروژه بتواند برای ساختمان پایان کار اخذ کند.
برای دریافت پایان کار الزامی است که قانون شهرداری برای نصب آسانسور نیز رعایت شود، چراکه مجوزهای دیگری مانند مجوز شهرداری و سازمان آتشنشانی برای ساختمان احداث شده نیاز است. قانون شهرداری برای نصب آسانسور شامل موارد زیر میباشد:
- در ساختمانهای سه طبقه و بیشتر نصب آسانسور الزامی است.
- در ساختمان و آپارتمانهای قدیمی که آسانسور ندارند و جایی برای نصب آن در نظر گرفته نشده است، شرایط نصب آسانسور باید توسط کارشناس شهرداری بررسی شود.
- برای ساختمانهای قدیمی بدون آسانسور، نصب آسانسور هیدرولیکی گزینه ایدهآل است.
- قبل از نصب، ضروری است که مقاومت ساختمان و استانداردهای لازم جهت نصب آسانسور به صورت دقیق و جامع بررسی شود.
- رعایت و پیروی از قانون شهرداری برای نصب آسانسور کاملاً ضروری بوده و در غیر این صورت کارفرما جهت دریافت پروانه و ومجوزها با مشکل مواجه میشود.
- در ساختمانهایی که قانون شهرداری برای نصب آسانسور را رعایت نکردهاند و دارای مجوز نیستند، در صورت بروز اتفاق و حادثه، بیمه به آنها تعلق نمی گیرد.
- کارفرماها موظفاند گواهینامه اولیه و ادواری ساختمان احداث شده را دریافت کنند.
قانون شهرداری برای نصب آسانسور در ساختمان قدیمی
قانون شهرداری برای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی شامل مواردی است که رعایت آنها برای دریافت مجوز و پایان کار الزامی میباشد:
فضای مورد نیاز: مورد اول و بسیار مهم نصب بالابر در ساختمان قدیمی، یافتن فضای ایدهآل برای نصب است. در بیشتر این ساختمانها فضایی به عنوان پانسیو یا همان نورگیر در نظر میگرفتند. این فضا میتواند به عنوان یک گزینه مناسب برای نصب باشد. در صورت عدم وجود پانسیو، با اعمال تغییرات در راه پله، نصب آسانسور ممکن خواهد بود.
دریافت مجوز آسانسور: در صورت وجود فضای کافی برای نصب، نوبت به مرحله دریافت مجوز برای انجام این کار میرسد. اگر آسانسور در بیرون از حریم ساختمان و مشاعات ساختمان نصب شود، نیاز به دریافت مجوز شهرداری میباشد ؛ در غیر این صورت نیاز به دریافت مجوز نیست.
پرداخت هزینه و جریمه شهرداری: همانطور که بالاتر گفتیم، در صورت نصب آسانسور داخل ساختمان نیاز به دریافت مجوز نیست و تنها باید هزینه آن به شهرداری پرداخت شود. اگر آسانسور در پانسیو جانمایی شود، باید هزینه کاهش تراکم مساحت آن به شهرداری پرداخت شود. در صورت نصب داخل ساختمان و پرداخت جریمه، باید این موضوع داخل سند ساختمان قید شود.
الزامات برق آسانسور: جهت نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی باید از برق سه فاز استفاده کرد؛ ولی در صورت نصب آسانسور هیدرولیکی میتوان از برق تک فاز نیز استفاده نمود.
کنتور، تاسیسات و لولهها: بعد از جانمایی و انتخاب محل نصب، ممکن است که لولههای آب و گاز و کنتورها نیاز به جابجایی داشته باشند.
رضایت ساکنان: برای نصب آسانسور داشتن رضایت از تمام ساکنان و پایبند بودن به قانونهای نصب آسانسور در آپارتمان الزامی است.
جریمه شهرداری برای نصب آسانسور
جریمه شهرداری برای نصب آسانسور مطابق با فرمول A5 و A24 محسابه میشود؛ به این صورت که اگر در طراحی پلان ساختمان بالای 200 متر یا کمتر، حداقل ابعاد آسانسور به درستی رعایت نشده باشد، مالک ساختمان جریمه خواهد شد و موظف به پرداخت این جریمه خواهد بود.
همینطور اگر مقررات سازمان آتشنشانی در بحث ایمنی ساختمان رعایت نشده باشد، از سوی این سازمان جریمه خواهد شد.
با توجه به این موارد، پرواضح است که رعایت قانون شهرداری برای نصب آسانسور از الزامات بوده و در صورت عدم رعایت آن تخلف محسوب میشود و مالک ساختمان موظف است طبق قوانین و مقررات جریمه آن را پرداخت نماید.
کلام پایانی
رعایت قانون شهرداری برای نصب آسانسور نه تنها رفاه و امنیت ساکنان و کاربران را تضمین میکند؛ بلکه مانع از ایجاد مشکلات و موانع حقوقی نیز میشود.
عدم اطلاعات کافی از قانون شهرداری برای نصب آسانسور به خصوص در ساختمانهای قدیمی، ممکن است مالک ساختمان و کارفرمای پروژه را دچار پروسههای طولانی و خستهکننده قانونی و در نهایت پرداخت جریمه کند! به عنوان مثال اگر فضایی خارج از ساختمان برای نصب آسانسور در نظر گرفته شود، احتمال اینکه از سوی شهرداری با جریمههای سنگین مواجه شوید بسیار زیاد است. پس پیش از نصب و قبل از هرکاری، نسبت به قوانین شهرداری اظلاعات کامل کسب کنید و با شرکتهای معتبر دارای گواهینامه استاندارد آسانسور قرارداد همکاری عقد کنید.
شرکت سپهر آسانسور تنکابن را بیش از 2 دهه سابقه درخشان در زمینه طراحی، نصب و سرویس انواع آسانسور، از ابتدا تا پایان مسیر قانونی پروژه در کنار شما خواهد بود.
بله، نصب و راه اندازی آسانسور بدون دریافت مجوزهای لازم از سوی شهرداری و سازمان استاندارد ملی تخلف محسوب شده و شامل جریمه و پیامدهای دیگر میشود.
بر طبق قانون تملک ساختمانها، در صورت وجود فضای لازم برای نصب آسانسور در ساختمان و با درخواست ساکنان طبقات بالا، حتی با مخالفت ساکنان طبقه همکف و اول، ضمن رعایت الزامات و قانون شهرداری برای نصب آسانسور، نسبت به نصب آن اقدام کرد. طبق قانون نصب آسانسور، اگر مساحت طبقات دوم به بعد از مجموع طبقات اول و همکف بیشتر باشد، ساکنان طبقه همکف و اول موظف به پرداخت هزینه نصب هستند.
